借用名額蓋房協(xié)議書(shū)?甲方（出借方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借用方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體原因]需要使用甲方的建房名額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方建房名額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房名額：甲方同意將其自身享有的建房資格及相關(guān)權(quán)益提供給乙方使用，乙方有權(quán)以甲方名義在[建房土地具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)。該建房名額涵蓋了政府部門(mén)批準(zhǔn)的在該土地上建造房屋的一切權(quán)利和許可，包括但不限于土地使用權(quán)限、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理及使用。2.房屋建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)劃及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑風(fēng)格等應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體房屋建設(shè)要求如下：房屋面積：[具體建筑面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積具體數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[如有地下建筑，填寫(xiě)具體數(shù)值，若無(wú)則注明"無(wú)"]平方米。房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]層。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)乙方建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)（如房屋設(shè)計(jì)變更、施工單位更換等）有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的建房名額相關(guān)信息及資料，協(xié)助乙方辦理與建房有關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該建房名額進(jìn)行房屋建設(shè)。在乙方建房過(guò)程中，根據(jù)乙方需要，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，提供必要的證明文件及簽字等協(xié)助行為，但甲方不承擔(dān)因建房產(chǎn)生的任何費(fèi)用及法律責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該建房名額再次轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的建房名額，按照自己的意愿進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和建設(shè)，但必須符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在房屋建成后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)建房過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋建設(shè)相關(guān)的所有開(kāi)支。按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成影響。如因乙方施工造成他人損失或引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但房屋實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方補(bǔ)償費(fèi)用：乙方同意向甲方支付借用建房名額的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[首付金額]元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋建設(shè)工程開(kāi)工后[X]日內(nèi)支付完畢。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋建成后，雖產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但乙方享有房屋的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方指定的名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有，包括但不限于房屋出租收益、拆遷補(bǔ)償收益等。如遇房屋拆遷等情況，與房屋相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益均歸乙方享有，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲取應(yīng)得權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將建房名額再次轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該名額進(jìn)行建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付甲方補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或未能通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任或遭受行政處罰，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有