辦公場所修建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有修建辦公場所的需求，乙方具備相關(guān)的修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公場所修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建地點：[詳細地址]2.辦公場所規(guī)模及要求總建筑面積為[X]平方米，其中辦公區(qū)域面積為[X]平方米，公共區(qū)域面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[X]層，地下[X]層，地上[X]層。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。辦公場所內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[具體地面材料及工藝要求]，墻面采用[具體墻面材料及工藝要求]，天花板采用[具體天花板材料及工藝要求]，門窗采用[具體門窗類型及性能要求]，照明系統(tǒng)[詳細描述照明布局及燈具要求]，電力系統(tǒng)[詳細描述電力負荷、布線方式等要求]，空調(diào)系統(tǒng)[詳細描述空調(diào)類型、制冷制熱能力及控制方式等要求]，消防系統(tǒng)[詳細描述消防設(shè)施配備及布局要求]，給排水系統(tǒng)[詳細描述給排水管道材質(zhì)、管徑及排水坡度等要求]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)停車場，規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車場地面采用[具體地面材料及工藝要求]，設(shè)置清晰的交通標(biāo)識和標(biāo)線，配備照明設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)。修建綠化景觀區(qū)域，面積為[X]平方米，種植[列舉主要綠化植物品種]等植被，設(shè)置休閑步道、座椅等設(shè)施，打造舒適的辦公環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方修建辦公場所的過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及設(shè)計方案進行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費用。負責(zé)提供修建辦公場所所需的土地及相關(guān)審批文件，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或延誤辦理手續(xù)而影響施工進度的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時向乙方提供辦公場所的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。若因甲方提供的資料有誤或變更資料導(dǎo)致乙方施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行。如因周邊關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致施工受阻或延誤的，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案進行合理變更，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。因甲方同意的設(shè)計變更導(dǎo)致乙方施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費用。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。合理安排施工順序，采取有效的施工措施，確保工程按時竣工交付使用。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及罰款。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，若乙方未及時履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修建費用及支付方式1.修建費用本協(xié)議約定的辦公場所修建總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修建工作所需的費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費用外，不因任何因素調(diào)整。修建費用組成明細如下：建筑工程費用：[X]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等費用。安裝工程費用：[X]元，包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防安裝工程、空調(diào)安裝工程等費用。附屬設(shè)施工程費用：[X]元，包括停車場工程、綠化景觀工程等費用。其他費用：[X]元，包括設(shè)計費、監(jiān)理費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。建筑裝飾裝修工程、安裝工程及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修建費用的[X%]。結(jié)算金額以雙方最終審定的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)，多退少補。質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后不計利息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對辦公場所的設(shè)計方案、工程內(nèi)容等進行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進行施工，由此導(dǎo)致的施工費用增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計方案存在不合理或無法施工等情況，需要變更設(shè)計方案的，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供詳細的變更方案及費用預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行變更施工。因乙方擅自變更設(shè)計方案導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。3.工程變更涉及費用調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更費用，并簽訂補充協(xié)議。變更費用應(yīng)在工程進度款支付時一并結(jié)算。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。2.工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進度、工程安全、環(huán)境保護等方面。3.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方施工費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工、修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理或環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料或協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有