農(nóng)莊倒閉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)莊因經(jīng)營(yíng)不善面臨倒閉，現(xiàn)甲方有意將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）農(nóng)莊地理位置及范圍該農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（二）農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備1.建筑物主屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前狀況良好，可正常使用。附屬房屋[X]間，包括倉庫、廚房、員工宿舍等，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，部分房屋需進(jìn)行一定修繕后可投入使用。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施灌溉系統(tǒng)一套，包括水井[X]口、水泵[X]臺(tái)、輸水管道[X]米，可滿足[X]畝農(nóng)田的灌溉需求。溫室大棚[X]個(gè)，總面積為[X]平方米，配備了通風(fēng)、遮陽、溫控等設(shè)備，主要用于種植蔬菜、花卉等經(jīng)濟(jì)作物。養(yǎng)殖棚舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米，分別用于養(yǎng)殖雞、鴨、豬等家畜家禽，棚舍內(nèi)設(shè)有喂食、飲水、照明等基本設(shè)施。3.娛樂休閑設(shè)施垂釣池一個(gè)，面積為[X]平方米，水深平均為[X]米，周邊設(shè)有遮陽傘、桌椅等休閑設(shè)施。燒烤區(qū)一處，配備燒烤爐[X]個(gè)、餐桌[X]套，可供游客進(jìn)行自助燒烤活動(dòng)。兒童游樂區(qū)一個(gè)，設(shè)有滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設(shè)施，占地面積為[X]平方米。（三）農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照1.甲方保證擁有該農(nóng)莊合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。2.與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、動(dòng)物防疫合格證等，目前均在有效期內(nèi)，且甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后積極協(xié)助乙方辦理證照的變更、延續(xù)等手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照等所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成農(nóng)莊內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及存在的問題等所有與農(nóng)莊相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核等相關(guān)程序。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前農(nóng)莊所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因轉(zhuǎn)讓前事項(xiàng)引起的法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前妥善保管農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方進(jìn)行交接。交接時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊交接過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備清單等，并在交接過程中給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行交接等。在接收農(nóng)莊后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)設(shè)施設(shè)備、開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，保證農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)。在辦理農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并按照要求支付辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在接收農(nóng)莊時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重甲方及農(nóng)莊原有員工的合法權(quán)益，不得隨意解除與員工的勞動(dòng)合同或采取其他損害員工利益的行為。四、交接事項(xiàng)（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行農(nóng)莊的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備交接甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。交接時(shí)，雙方按照清單逐一核對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，對(duì)能夠正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，確保其性能良好。對(duì)于需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換零部件的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行記錄，并協(xié)商確定處理方式。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的，甲方應(yīng)在交接后按照約定時(shí)間完成維修工作；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)在接收后及時(shí)安排維修。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)交接甲方應(yīng)向乙方移交與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、客戶名單、供應(yīng)商信息、營(yíng)銷方案、財(cái)務(wù)賬目等，確保乙方能夠全面了解農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)情況，順利開展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方與原農(nóng)莊員工進(jìn)行溝通，辦理員工的交接手續(xù)，確保員工能夠順利過渡到乙方管理之下。如因員工交接問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.證照交接甲方應(yīng)將與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照原件及復(fù)印件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照的變更登記手續(xù)。證照變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在證照變更期間，甲方應(yīng)確保證照的有效性，如因證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《農(nóng)莊交接清單》，詳細(xì)記錄交接的設(shè)施設(shè)備、文件資料、經(jīng)營(yíng)權(quán)及證照等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份，作為交接完成的依據(jù)。2.對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題或需要進(jìn)一步協(xié)商解決的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在《農(nóng)莊交接清單》中注明，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知農(nóng)莊相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更無法完成，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前農(nóng)莊所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交接農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備、文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收農(nóng)莊后，未按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致農(nóng)莊出現(xiàn)違法違規(guī)行為或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式