共建共享農(nóng)莊協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并運營共享農(nóng)莊，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、總則1.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共建共享農(nóng)莊過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進共享農(nóng)莊的健康發(fā)展。2.本協(xié)議所指共享農(nóng)莊位于[農(nóng)莊具體地址]，占地面積為[X]平方米，涵蓋農(nóng)業(yè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑娛樂區(qū)、住宿餐飲區(qū)等功能區(qū)域（以下簡稱"農(nóng)莊"）。二、合作方式1.雙方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營共享農(nóng)莊，按照各自的出資比例享有權(quán)益、承擔(dān)風(fēng)險。2.甲方負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)土地權(quán)益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣爸苓叴迕竦年P(guān)系，確保農(nóng)莊建設(shè)和運營的順利進行。3.乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)莊建設(shè)所需的資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗等，并負(fù)責(zé)農(nóng)莊的具體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營管理等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取共享農(nóng)莊的收益分配。有權(quán)對農(nóng)莊的建設(shè)、運營情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并保證乙方在土地使用期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可、環(huán)保審批等，費用由[具體方承擔(dān)]。在農(nóng)莊建設(shè)和運營過程中，積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對共享農(nóng)莊進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營管理等，并自主決定經(jīng)營模式和經(jīng)營策略。有權(quán)獲取共享農(nóng)莊的收益分配，并按照本協(xié)議約定使用和處置屬于自己的收益。在農(nóng)莊建設(shè)和運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)，確保農(nóng)莊建設(shè)資金的及時足額到位。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，合理規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)共享農(nóng)莊，確保其符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常運營管理，制定完善的管理制度和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護農(nóng)莊的良好形象和聲譽。定期向甲方匯報農(nóng)莊的建設(shè)、運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。按照本協(xié)議約定的比例向甲方分配共享農(nóng)莊的收益。四、出資方式及比例1.甲方以土地使用權(quán)出資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，評估作價為人民幣[X]元，占共享農(nóng)莊總投資的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金出資人民幣[X]元，占共享農(nóng)莊總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同設(shè)立的共管賬戶。共管賬戶由[具體方管理]，使用時需經(jīng)雙方共同書面同意。五、收益分配1.共享農(nóng)莊的收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、休閑娛樂項目收入、住宿餐飲收入等。2.雙方按照以下方式進行收益分配：在農(nóng)莊扣除運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備折舊費等）、稅費以及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金（比例為[X]%）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，由乙方負(fù)責(zé)編制年度財務(wù)報表，并提交給甲方審核確認(rèn)。審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、農(nóng)莊建設(shè)與運營1.乙方應(yīng)根據(jù)共享農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計方案，制定詳細(xì)的建設(shè)計劃和時間表，并嚴(yán)格按照計劃組織實施。建設(shè)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。2.農(nóng)莊運營過程中，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護和生態(tài)平衡，采用可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營模式，推廣綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游理念。3.雙方應(yīng)共同努力提升共享農(nóng)莊的知名度和美譽度，通過開展各類宣傳推廣活動，吸引更多的游客和客戶，提高農(nóng)莊的經(jīng)濟效益和社會效益。七、知識產(chǎn)權(quán)1.共享農(nóng)莊建設(shè)和運營過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方應(yīng)共同保護共享農(nóng)莊的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施予以制止，并依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，