農村租地私人協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，東至[相鄰地塊標識或界限]，南至[相鄰地塊標識或界限]，西至[相鄰地塊標識或界限]，北至[相鄰地塊標識或界限]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質：該土地為[農村集體土地性質，如耕地、林地、荒地等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或土地市場價格波動較大等特殊情況，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，同時本協議自行終止，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)，不得向甲方主張任何其他補償或賠償。2.義務保證該土地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定及農村集體組織的相關要求，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如向農村集體組織備案等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合理使用土地。經甲方書面同意，乙方有權對土地進行必要的改良、建設或增設附屬設施，但不得改變土地的基本性質和用途。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的附屬設施，但應恢復土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該土地的權利（如甲方有意出售該土地）。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及相關費用，承擔租賃期間因使用土地產生的水電費、土地管理費等一切費用。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責對土地進行日常維護和管理，確保土地的正常使用。不得在土地上從事違法違規(guī)活動，如違法建設、非法經營等。如因乙方原因導致土地被有關部門查處或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將土地及地上附屬物交還甲方，并保證土地及地上附屬物完好無損（正常損耗除外）。逾期交還的，乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應保持現狀，甲方應確保土地上不存在任何糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在接收土地后遭受第三方主張權利等情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.收回租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將土地及地上附屬物交還甲方。交還時，乙方應清理土地上的垃圾、廢棄物等，拆除其自行建設的不符合要求的設施，并恢復土地原狀。甲方有權在租賃期間對土地使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權提前收回土地，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、地上附屬物及添附物的處理1.乙方在租賃土地上自行建設的附屬設施、建筑物及種植的農作物等（以下統(tǒng)稱"地上附屬物及添附物"），歸乙方所有。2.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行建設的可移動附屬設施，但應恢復土地原狀；對于不可移動的附屬設施及建筑物，雙方應按照以下方式處理：如甲方愿意接收，雙方可協商確定其價值，并由甲方給予乙方相應補償；補償金額可參照建設成本、折舊情況等因素綜合確定。如甲方不愿意接收，乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[X]日內自行拆除，恢復土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的物品歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金、擅自改變土地用途、對土地造成永久性損害或從事違法違規(guī)活動等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的不足部分。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。