公寓防水安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓，為確保公寓的防水安全，避免因防水問題引發(fā)的財產(chǎn)損失和安全隱患，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓的防水工程及安全保障事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息甲方所有的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，公寓用途為[居住/辦公等]。公寓共有[X]層，甲方的公寓位于第[X]層，戶型為[具體戶型]。2.防水工程范圍屋面防水：對公寓屋面進行全面防水處理，包括清理屋面雜物、修補基層、鋪設(shè)防水材料等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。防水材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體品牌及型號]防水卷材，鋪設(shè)層數(shù)為[X]層。衛(wèi)生間防水：對公寓內(nèi)所有衛(wèi)生間的地面及墻面進行防水處理，高度至墻面[X]厘米處。衛(wèi)生間地面先做[具體厚度]厘米厚的水泥砂漿找平層，然后涂刷[具體品牌及型號]防水涂料[X]遍。墻面基層處理后，涂刷防水涂料[X]遍，且在陰陽角處做加強處理，采用附加層寬度不小于[X]厘米的防水卷材進行粘貼。廚房防水：廚房地面及墻面（高度至墻面[X]厘米處）進行防水處理，施工工藝同衛(wèi)生間防水，但廚房地面可不做水泥砂漿找平層，直接進行防水涂料涂刷，涂刷遍數(shù)為[X]遍。陽臺防水：封閉陽臺的地面及墻面（高度至墻面[X]厘米處）進行防水處理，地面采用[具體施工工藝及材料]，墻面采用[具體品牌及型號]防水涂料涂刷[X]遍。未封閉陽臺的地面做好排水坡度，坡度不小于[X]%，并涂刷[具體品牌及型號]防水涂料[X]遍，防止雨水倒灌滲入室內(nèi)。3.防水安全保障服務(wù)乙方在防水工程施工完畢后，提供[X]年的防水質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的防水滲漏，乙方負責(zé)免費維修。質(zhì)保期內(nèi)，乙方定期對甲方公寓的防水情況進行回訪檢查，每[X]個月回訪一次，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的防水問題。乙方為甲方提供防水安全知識咨詢服務(wù)，告知甲方日常使用中應(yīng)注意的防水事項，如避免在衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域積水，防止外力破壞防水層等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行防水工程施工及提供防水安全保障服務(wù)。有權(quán)對乙方的施工過程及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓平面圖、結(jié)構(gòu)示意圖等，以便乙方準(zhǔn)確了解施工情況。協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如清理施工現(xiàn)場的障礙物、協(xié)調(diào)相鄰住戶等。按照本協(xié)議約定向乙方支付防水工程費用及相關(guān)服務(wù)費用。在乙方進行防水工程施工及回訪檢查時，給予必要的配合，如提供進入公寓的便利條件等。不得擅自改變公寓的防水結(jié)構(gòu)或防水層，不得在防水層上堆放重物、打孔等破壞防水層的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取防水工程費用及相關(guān)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的便利條件，協(xié)助完成施工任務(wù)。義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的施工工藝和材料進行防水工程施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行施工，施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在質(zhì)保期內(nèi)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的防水滲漏，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。定期對施工人員進行防水技術(shù)培訓(xùn)，提高施工人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。向甲方提供防水工程的施工方案、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。三、費用及支付方式1.防水工程費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次公寓防水工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含防水工程所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等全部費用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付防水工程費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水工程施工，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付防水工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間、廚房、陽臺等全部防水工程施工，并經(jīng)甲方整體驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余防水工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.防水安全保障服務(wù)費用甲方應(yīng)在質(zhì)保期開始前，向乙方支付防水安全保障服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方在質(zhì)保期內(nèi)的回訪檢查、維修及防水安全知識咨詢等服務(wù)費用。4.費用調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路浪こ藤M用或服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的防水工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、孔洞、翹邊等缺陷，搭接處應(yīng)嚴(yán)密，密封材料應(yīng)嵌填密實。2.驗收程序乙方完成每一部分防水工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。全部防水工程施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括防水工程的施工質(zhì)量、資料完整性等。如整體驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，乙方應(yīng)將防水工程的相關(guān)資料移交給甲方存檔。如驗收不合格，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定整改方案并進行整改，整改完成后再次申請驗收，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的延誤及費用增加，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或停止服務(wù)，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變公寓的防水結(jié)構(gòu)或防水層，或因甲方其他原因?qū)е路浪畬訐p壞，乙方不承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用及因此給乙方或第三方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工工藝、材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在質(zhì)保期內(nèi)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照防水安全保障服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用及違約金。若乙方施工過程中違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ａ?、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一