農(nóng)村轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[描述附屬設(shè)施，如院子、圍墻等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收房屋后，遵守農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途和宅基地性質(zhì)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等保持現(xiàn)狀交付給乙方，但雙方另有約定的除外。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、宅基地使用證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或宅基地性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上農(nóng)村轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書，嚴格遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等