農(nóng)村地基互換協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為[具體村名]村民，為滿足各自建房及居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村地基互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換地基基本情況（一）甲方地基情況1.甲方擁有位于[具體位置]的一處農(nóng)村地基，該地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.該地基已取得相關(guān)審批手續(xù)，手續(xù)編號為[具體編號]，審批文件中明確的用途為[建房用途，如住宅]。3.地上附著物情況：[如有，詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等，如無則注明"該地基上目前無附著物"]（二）乙方地基情況1.乙方擁有位于[具體位置]的一處農(nóng)村地基，該地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.該地基已取得相關(guān)審批手續(xù)，手續(xù)編號為[具體編號]，審批文件中明確的用途為[建房用途，如住宅]。3.地上附著物情況：[如有，詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等，如無則注明"該地基上目前無附著物"]二、互換方式及時間（一）互換方式雙方同意以各自擁有的上述地基進(jìn)行一對一互換，即甲方用其位于[甲方地基具體位置]的地基與乙方位于[乙方地基具體位置]的地基進(jìn)行互換。（二）互換時間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成地基互換的相關(guān)手續(xù)及交接工作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有乙方互換地基的使用權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定在該地基上進(jìn)行建房等相關(guān)活動。對互換后的地基及地上附著物擁有合法的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理地基互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體提交互換申請、配合辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換過程中及互換后，不得干涉乙方對互換地基的正常使用，尊重乙方對該地基的自主支配權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有甲方互換地基的使用權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定在該地基上進(jìn)行建房等相關(guān)活動。對互換后的地基及地上附著物擁有合法的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助甲方辦理地基互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體提交互換申請、配合辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換過程中及互換后，不得干涉甲方對互換地基的正常使用，尊重甲方對該地基的自主支配權(quán)。四、建房相關(guān)約定（一）建房審批雙方應(yīng)按照各自地基原審批文件中的規(guī)定及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房管理要求，自行辦理建房審批手續(xù)。對方應(yīng)予以必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。（二）建房標(biāo)準(zhǔn)1.雙方建房應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村建房的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.建房高度、層數(shù)、外立面等應(yīng)符合村莊規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，不得影響相鄰關(guān)系及村莊整體風(fēng)貌。（三）相鄰關(guān)系處理1.雙方在建房過程中及建成后，應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，避免因建房行為給對方造成通風(fēng)、采光、排水等方面的不利影響。如因一方建房行為影響另一方權(quán)益，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取相應(yīng)的補救措施，責(zé)任方應(yīng)積極配合并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.雙方應(yīng)保持各自房屋周邊道路、排水等公共通道的暢通，不得擅自占用或堵塞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證互換地基產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用互換后的地基或遭受其他損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理地基互換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換地基價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的與互換相關(guān)的費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在建房過程中違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，影響乙方權(quán)益或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定保證互換地基產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無法正常使用互換后的地基或遭受其他損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理地基互換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換地基價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的與互換相關(guān)的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在建房過程中違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，影響甲方權(quán)益或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，報村集體備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另