養(yǎng)生會所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)生會所具體地址]的養(yǎng)生會所（以下簡稱"該會所"），乙方有意租賃該會所用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）會所位置及面積該養(yǎng)生會所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件《租賃場地平面圖》中注明的為準(zhǔn)。（二）會所設(shè)施設(shè)備1.甲方提供會所現(xiàn)有且正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：裝修及裝飾：包括但不限于會所的墻面、地面、天花板裝修，以及各功能區(qū)域的隔斷、門窗等；經(jīng)營設(shè)備：如按摩床、美容儀器、健身器材、汗蒸設(shè)備等（具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件《會所設(shè)備清單》）；配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，消防設(shè)施，給排水系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)在接收會所時(shí)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在本協(xié)議附件《設(shè)施設(shè)備接收確認(rèn)書》上簽字。（三）服務(wù)內(nèi)容及經(jīng)營范圍1.乙方租賃該會所用于經(jīng)營養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍包括但不限于：中醫(yī)理療、美容美體、健康咨詢、養(yǎng)生產(chǎn)品銷售等（以下簡稱"約定經(jīng)營范圍"）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)經(jīng)營，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、專業(yè)的養(yǎng)生服務(wù)。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還會所。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.租金支付采用[支付周期]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期租金。2.首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收會所設(shè)施設(shè)備無損壞且能正常使用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理會所相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需證件，并確保其真實(shí)、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。在租賃期間，負(fù)責(zé)會所主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇在不影響乙方正常經(jīng)營的時(shí)間進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍和方式合法使用會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對會所的裝修、設(shè)備設(shè)施等提出合理的改進(jìn)建議，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致會所無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照約定經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害甲方利益或社會公共利益的活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。合理使用會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)會所日常的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保會所環(huán)境整潔、安全有序。租賃期間，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或搬走會所內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理或未及時(shí)辦理證照導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。（二）水電費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.水電費(fèi)繳費(fèi)周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件，并按照甲方要求將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（三）物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照會所所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。（四）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造（一）裝修審批1.乙方如需對會所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等詳細(xì)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至獲得甲方同意。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及會所所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，文明施工，確保施工安全。2.乙方在裝修施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對會所原有設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修施工應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成，不得影響甲方正常使用會所及乙方正常經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е卵b修施工逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用及歸屬1.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對會所進(jìn)行的裝修、改造及增添的設(shè)備設(shè)施，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。甲方對乙方的裝修投入不予任何形式的補(bǔ)償，但乙方有權(quán)在不破壞會所整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的前提下拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借會所、擅自改變會所結(jié)構(gòu)或用途、擅自拆除或搬走會所內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致會所被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時(shí)交還會所，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回會所，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限