共同銷售房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同銷售位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下共同銷售房屋協(xié)議：一、房屋基本情況及銷售標(biāo)的物描述1.該房屋為[詳細(xì)描述房屋的戶型、朝向、裝修情況等，例如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北通透，精裝修，配備家具家電等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。3.銷售價格及方式：雙方約定該房屋的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銷售方式為[一次性付款/分期付款/貸款購房等，若為分期付款需明確各期付款時間及金額；若為貸款購房需明確貸款辦理責(zé)任等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋銷售進(jìn)展情況，包括看房安排、客戶意向、交易洽談等信息。按照本協(xié)議約定，享有房屋銷售所得收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)狀況證明、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如陪同看房、解答客戶疑問、簽署相關(guān)文件等。配合乙方與潛在購買方進(jìn)行交易洽談，不得擅自與第三方達(dá)成損害乙方利益的銷售協(xié)議。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋銷售過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如[列舉費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等在銷售前需甲方承擔(dān)的費(fèi)用]。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)以雙方共同名義開展房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在客戶等。按照本協(xié)議約定，享有房屋銷售所得收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋銷售計劃和方案，并積極組織實(shí)施。及時向甲方通報房屋銷售進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。對潛在購買方的資質(zhì)、信用等進(jìn)行審查，確保交易安全。妥善保管房屋銷售過程中的各類文件和資料，如購房意向書、合同等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋銷售過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如[列舉費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等]。三、銷售收益分配1.雙方同意按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例分配房屋銷售所得收益。2.銷售收益的計算以實(shí)際收到的購房款為準(zhǔn)，扣除雙方約定的應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用及依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)后進(jìn)行分配。3.在房屋銷售完成且款項(xiàng)到賬后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照收益分配比例進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后，由應(yīng)得款項(xiàng)方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方達(dá)成銷售協(xié)議或不配合乙方開展銷售活動，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋銷售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未及時向甲方通報銷售進(jìn)展情況或擅自改變銷售方案，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋銷售總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售延遲或無法完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋銷售總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛或法律責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方按照協(xié)議約定完成所有款項(xiàng)結(jié)算及相關(guān)事宜為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字