農(nóng)村建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方在[農(nóng)村具體地址]擁有一處宅基地，并已獲得相關(guān)建房審批手續(xù)，計(jì)劃在此建造房屋?，F(xiàn)甲方因[具體原因]，愿意將該建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地情況甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地已取得村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，符合農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法定條件。2.建房項(xiàng)目詳情建房項(xiàng)目規(guī)劃為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)單位名稱或個(gè)人]提供（如有），設(shè)計(jì)方案已通過相關(guān)部門審批（若需審批），具體設(shè)計(jì)要求如下：一層：包括[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，客廳面積不小于[X]平方米，臥室面積不小于[X]平方米，廚房應(yīng)符合農(nóng)村生活實(shí)際需求，配備必要的儲(chǔ)物空間。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置合理，方便使用。二層及以上：每層均設(shè)置[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室，每個(gè)臥室面積不小于[X]平方米，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況合理安排其他功能區(qū)域，如書房、休閑區(qū)等。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，建筑材料選用[列舉主要建筑材料，如紅磚、水泥、鋼材等品牌或規(guī)格]，確保房屋質(zhì)量和美觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（若需甲方協(xié)助辦理）。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供完整的建房審批手續(xù)文件，包括但不限于宅基地使用證、建房規(guī)劃許可證、施工許可證（如有）等，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更（若有需要），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與村集體組織及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方建房過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆诮ǚ窟^程中受到阻礙，甲方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅基地及相關(guān)建房資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工的現(xiàn)場交接工作。在乙方建房過程中，應(yīng)乙方要求，對建房過程中的技術(shù)問題提供必要的咨詢和指導(dǎo)（如甲方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供宅基地及相關(guān)建房資料，并協(xié)助辦理建房手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定建房的具體施工方案、施工單位及建筑材料供應(yīng)商。對建成后的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及建房審批手續(xù)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建房質(zhì)量和安全。因乙方原因?qū)е陆ǚ砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。在建房過程中，遵守村集體組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，妥善處理與周邊鄰居的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受甲方對建房過程的合理監(jiān)督（如甲方要求監(jiān)督），并定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)展情況。房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若能辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方將宅基地及相關(guān)建房資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋基礎(chǔ)施工的現(xiàn)場交接工作后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.中期款在房屋建設(shè)至[具體樓層或施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期及驗(yàn)收（一）建房工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方交付的全部資料及完成現(xiàn)場交接工作后[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.建房總工期為自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成主體工程建設(shè)，自主體工程竣工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）驗(yàn)收1.房屋建成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向有權(quán)部門申請竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如房屋通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的宅基地或建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅基地及相關(guān)建房資料，或未協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方建房過程中，未能協(xié)調(diào)好與村集體組織及周邊鄰居的關(guān)系，導(dǎo)致乙方建房受到阻礙，甲方應(yīng)及時(shí)解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳浇ǚ抗て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及建房審批手續(xù)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致建房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已交付的宅基地及相關(guān)資料，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除已完成工程對應(yīng)的合理費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙