農(nóng)村雞棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的雞棚一座，現(xiàn)甲方有意將該雞棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雞棚位置：本雞棚位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]。2.雞棚面積：雞棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雞棚內(nèi)包括雞舍[X]間，每間面積約為[X]平方米，以及配套的飼料儲(chǔ)存間、工具房等附屬設(shè)施。3.雞棚現(xiàn)狀：雞棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前雞棚整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分設(shè)施存在一定程度的老化和損壞。具體情況如下：雞舍內(nèi)的籠具部分損壞，需進(jìn)行維修或更換；通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行不太正常，需要進(jìn)行檢修；水電線路存在一些老化現(xiàn)象，可能需要重新鋪設(shè)。4.附屬設(shè)施：除雞舍外，雞棚還配備有以下附屬設(shè)施：飼料儲(chǔ)存間，面積為[X]平方米，用于存放雞飼料；工具房，面積為[X]平方米，存放養(yǎng)殖工具和設(shè)備；消毒設(shè)備一套，包括噴霧器、紫外線燈等；供暖設(shè)備一套，采用[供暖方式，如燃煤鍋爐、電暖器等]，目前能夠正常使用，但已使用多年，需要定期維護(hù)；供水設(shè)備一套，包括水井及水泵，能夠滿足雞棚日常用水需求，但水泵偶爾會(huì)出現(xiàn)故障。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次雞棚轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含雞棚及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與雞棚相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理雞棚的相關(guān)交接手續(xù)。待交接手續(xù)完成且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的雞棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該雞棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知雞棚的現(xiàn)狀、歷史使用情況以及存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至雞棚交接完成前，妥善保管雞棚及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理雞棚轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在雞棚交接時(shí)，確保雞棚及其附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況相符，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、養(yǎng)殖許可證（如有）等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在接收雞棚后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)和使用雞棚及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收雞棚時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查雞棚及其附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)使用雞棚，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)雞棚及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，保證雞棚的正常使用和安全。如需對(duì)雞棚進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、擴(kuò)建后的雞棚所有權(quán)歸[雙方協(xié)商確定歸屬]所有。四、雞棚交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理雞棚的交接手續(xù)。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間段]。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄雞棚內(nèi)的設(shè)備、工具、飼料、存欄雞等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交雞棚的產(chǎn)權(quán)證明文件、養(yǎng)殖許可證（如有）、土地使用證明（如有）等相關(guān)資料。甲方應(yīng)將雞棚的現(xiàn)狀（包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、存在的問(wèn)題等）向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。3.交接手續(xù)辦理：交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)雞棚及其附屬設(shè)施存在損壞或與交接清單不符的情況，由甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雞棚已正式移交乙方，乙方對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀無(wú)異議。自交接確認(rèn)書(shū)簽署之日起，雞棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，雞棚的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知雞棚的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移雞棚及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理雞棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收和使用雞棚的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在雞棚交接時(shí)，未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或雞棚及其附屬設(shè)施與約定狀況不符，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充資料；若逾期未整改或補(bǔ)充資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收雞棚后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)使用雞棚，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等，導(dǎo)致雞棚及其附屬設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽