兄弟房屋修建協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同修建房屋事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、標(biāo)的物具體描述1.修建房屋的坐落位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地登記姓名]。2.房屋設(shè)計規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計方案如下：一層規(guī)劃為[房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，客廳面積約為[X]平方米，層高[X]米；臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米；廚房面積約為[X]平方米，配備[廚房設(shè)備清單]；衛(wèi)生間[X]間，其中[主衛(wèi)面積]主衛(wèi)面積約為[X]平方米，[次衛(wèi)面積]次衛(wèi)面積約為[X]平方米。二層規(guī)劃為[房間功能布局，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]，臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米；書房面積約為[X]平方米；衛(wèi)生間[X]間，每間面積約為[X]平方米。[如有三層及以上，依次詳細描述各層布局]房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面采用[建筑材料名稱]，顏色為[具體顏色]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保房屋的安全性和美觀性。3.附屬設(shè)施房屋前設(shè)置一個面積約為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[鋪設(shè)材料名稱]進行鋪設(shè)。庭院內(nèi)規(guī)劃種植[植物種類清單]。房屋配備獨立的車庫，車庫面積約為[X]平方米，可容納[車輛數(shù)量]輛汽車。車庫門采用[車庫門材質(zhì)及規(guī)格]。房屋后側(cè)設(shè)置一個面積約為[X]平方米的露臺，露臺上搭建[遮陽/遮雨設(shè)施名稱]，方便休閑娛樂。房屋內(nèi)安裝[水電線路、排水系統(tǒng)等設(shè)施的詳細說明，如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，確保水電供應(yīng)正常，排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等。對房屋修建質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時整改。在房屋修建完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時提供修建房屋所需的資金。資金來源為[自有資金/銀行貸款等具體說明]，確保資金能夠滿足工程進度需要。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋修建工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得修建房屋的報酬，報酬方式為[固定金額/按建筑面積計算等具體方式]，報酬金額為[X]元。在修建房屋過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。使用甲方提供的資金用于房屋修建相關(guān)支出，但需建立規(guī)范的財務(wù)賬目，接受甲方監(jiān)督。2.義務(wù)負責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋修建工作，施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計規(guī)劃和質(zhì)量要求進行施工，嚴格把控施工質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責(zé)采購房屋修建所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。采購清單及價格需提前告知甲方，并經(jīng)甲方確認。在房屋修建過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋修建完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將場地恢復(fù)原狀。三、資金支付與管理1.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一筆修建資金，金額為[X]元，作為房屋修建的啟動資金。后續(xù)資金根據(jù)工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和金額如下：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即[X]元。房屋裝修工程開始前，支付工程款的[X]%，即[X]元。房屋裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余工程款，即[X]元。2.資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的銀行賬戶用于房屋修建資金的收支管理，并向甲方提供賬戶信息。乙方應(yīng)每月向甲方提供資金使用明細報表，詳細說明資金支出的用途、金額等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋修建過程中的所有費用支出應(yīng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)財務(wù)規(guī)定，嚴禁挪用資金或進行其他違規(guī)操作。四、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修建應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。各分項工程的質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，由甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)提交裝修工程竣工報告，由甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后出具驗收意見。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計規(guī)劃或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用資金或進行其他違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2