再婚房子共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系再婚人士，為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方再婚后共同擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買方姓名]以[購買方式，如全款、貸款等]購買所得。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，目前該房產(chǎn)處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。二、雙方對房產(chǎn)的共有方式及份額1.雙方一致同意，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有。2.甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有份額均為各占百分之五十（50%）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、改造等行為，但應(yīng)事先告知乙方并取得乙方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房產(chǎn)及其相關(guān)證件、資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處分。如因甲方擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、改造等行為，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房產(chǎn)及其相關(guān)證件、資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處分。如因乙方擅自處分該房產(chǎn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.甲乙雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般情況下，小額維修費用由雙方平均分擔(dān)；對于重大維修項目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例共同承擔(dān)維修費用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時，應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)共同協(xié)商解決方案，并及時進(jìn)行維修。如因一方怠于履行通知義務(wù)或拒絕協(xié)商導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如因家庭重大事項確實需要處分該房產(chǎn)的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并達(dá)成一致意見。處分該房產(chǎn)所得的價款，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.在處分該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨凑占s定辦理手續(xù)或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)的繼承1.雙方均有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定繼承對方在該房產(chǎn)中所占的份額。2.一方去世后，其在該房產(chǎn)中所占的份額由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，即另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買去世方在該房產(chǎn)中所占的份額。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則去世方的法定繼承人可以繼承其份額。3.任何一方在生前可以通過遺囑的方式處分其在該房產(chǎn)中所占的份額，但遺囑應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確表示對該房產(chǎn)份額的處分意愿。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的百分之五十（50%）向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.如乙方擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的百分之五十（50%）向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，經(jīng)對方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的千分之三（0.3%）向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議