門面店鋪拍賣協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受委托對位于[門面店鋪具體地址]的門面店鋪（以下簡稱"該門面店鋪"）進行拍賣，乙方參與競拍并成功競得該門面店鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該門面店鋪拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）門面店鋪基本情況1.位置：該門面店鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[具體建筑名稱]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門面店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證登記面積為準）3.用途：該門面店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.裝修情況：現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等]。5.附屬設施設備：該門面店鋪附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如消防設施、水電設施、通風設備等]。（二）土地情況1.土地性質：該門面店鋪所占用土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。2.土地使用年限：土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。剩余土地使用年限為[X]年。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方的競買資格進行審查，有權拒絕不符合競買條件的競買人參與競拍。根據法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，對拍賣活動進行組織、安排和管理。按照相關規(guī)定向乙方交付拍賣成交的門面店鋪及相關資料。2.義務向乙方如實披露該門面店鋪的瑕疵及相關信息，包括但不限于產權情況、租賃情況、抵押情況、質量情況等。按照拍賣公告及拍賣文件約定的時間、地點和方式組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。對乙方的競買信息保密，不得向任何第三方泄露乙方的競買身份、競買價格等信息。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理該門面店鋪的產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該門面店鋪的詳細情況，查閱相關拍賣文件和資料。在拍賣活動中，按照拍賣規(guī)則的規(guī)定參與競拍，公平競爭。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定取得該門面店鋪的所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理產權過戶等手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明文件及競買保證金，按照拍賣文件的要求參與競買。仔細閱讀并遵守拍賣公告、拍賣文件及拍賣規(guī)則的各項規(guī)定，接受拍賣結果。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。自行承擔因競買該門面店鋪而產生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用。對該門面店鋪進行合理使用和維護，不得擅自改變其用途和結構。三、拍賣成交價款及支付方式（一）拍賣成交價款1.乙方同意以人民幣[X]元的價格競得該門面店鋪，此價格為最終成交價格，乙方不得再以任何理由要求調整。2.若在拍賣成交后，發(fā)現(xiàn)該門面店鋪存在其他未披露的費用或債務，導致乙方實際支出增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）支付方式1.定金：乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。定金在乙方支付拍賣成交價款時沖抵價款。2.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。3.尾款：乙方應在辦理該門面店鋪產權過戶手續(xù)前，將剩余拍賣成交價款一次性支付至甲方指定賬戶。（三）逾期付款責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的一切損失，包括但不限于重新拍賣的差價損失、傭金損失、訴訟費、律師費等。四、產權過戶及交付（一）產權過戶1.甲方應在乙方支付全部拍賣成交價款及相關費用后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理該門面店鋪的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。3.若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。（二）交付1.甲方應在辦理完產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，將該門面店鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面店鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交付確認書。2.若該門面店鋪存在租賃情況，甲方應確保在交付前將租賃關系妥善處理，不得影響乙方對門面店鋪的正常使用。若因租賃關系導致乙方無法按時接收門面店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露該門面店鋪的瑕疵及相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式組織拍賣活動，影響拍賣程序正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方的競買信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定的競買資格要求，提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的支付義務，逾期支付拍賣成交價款及相關費用的，按照本協(xié)議約定承擔逾期付款責任。3.若乙方擅自改變該門面店鋪的用途或結構，導致門面店鋪受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)