農(nóng)田轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"），面積為[X]畝，為充分發(fā)揮土地效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及附圖為準(zhǔn)。2.農(nóng)田面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際面積結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀該農(nóng)田目前為[農(nóng)田現(xiàn)狀描述，如已耕種某種農(nóng)作物、閑置等]，土地平整情況為[平整程度描述]，灌溉條件為[灌溉水源及設(shè)施情況]，排水條件為[排水設(shè)施及能力情況]。4.地上附著物該農(nóng)田上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)清單，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]，甲方保證對(duì)上述地上附著物擁有合法處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓承包后，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行處置。二、轉(zhuǎn)讓承包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該農(nóng)田。三、轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元。此費(fèi)用包含農(nóng)田租金、土地使用權(quán)益及地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體付款日期]前，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式及幅度。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，則按照本協(xié)議約定的費(fèi)用繼續(xù)履行，但因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田。在承包期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證在轉(zhuǎn)讓承包前，該農(nóng)田的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。若因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)該農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定種植作物品種、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合法投資、改良和建設(shè)，以提高農(nóng)田的生產(chǎn)效益，但投資建設(shè)方案應(yīng)事先告知甲方，并不得破壞農(nóng)田的基本地貌和生態(tài)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，有權(quán)將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)包費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方仍需按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理使用農(nóng)田的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施，不得浪費(fèi)或破壞。如因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。保護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等。在承包期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還農(nóng)田。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付及交接手續(xù)1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確認(rèn)農(nóng)田的現(xiàn)狀、地上附著物等情況，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，農(nóng)田的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮蘸蟪霈F(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，