飯店股份租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一家飯店的股份，乙方有意租賃甲方的飯店股份，以參與飯店的經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店基本情況甲方所擁有股份的飯店名稱為[飯店具體名稱]，位于[飯店詳細(xì)地址]，經(jīng)營范圍包括[列舉主要經(jīng)營范圍]。飯店擁有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、廚房設(shè)備、餐具、客房用品等]等設(shè)施設(shè)備，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，具備良好的經(jīng)營條件和客戶基礎(chǔ)。2.股份情況甲方持有的飯店股份比例為[X]%，此次租賃的股份比例為[X]%。該股份享有飯店經(jīng)營收益的相應(yīng)分配權(quán)，以及參與飯店重大決策（如經(jīng)營方針調(diào)整、重大投資決策、重要人事任免等）的一定表決權(quán)，具體表決權(quán)比例根據(jù)飯店章程及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，如需終止租賃關(guān)系，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的股份租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此租金標(biāo)準(zhǔn)系基于飯店目前的經(jīng)營狀況、市場行情及股份權(quán)益等綜合因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付期限1]內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元；剩余租金應(yīng)在每年的[支付期限2]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后的[交付期限]內(nèi)，向乙方提供正式的收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，如因市場因素、物價(jià)變動、飯店經(jīng)營業(yè)績顯著變化等原因，導(dǎo)致原租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[協(xié)商期限]書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。依據(jù)飯店章程及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在涉及飯店重大決策時(shí)，行使其作為股份持有者的相應(yīng)權(quán)利。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害飯店利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露飯店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與股份租賃相關(guān)的手續(xù)，如股份轉(zhuǎn)讓登記（如有需要）、工商備案等，確保乙方能夠合法、順利地行使股份權(quán)益。保證所提供的股份不存在任何權(quán)利瑕疵，如被查封、凍結(jié)、抵押或存在其他爭議糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。在租賃期間，維護(hù)飯店的整體形象和聲譽(yù)，不得從事有損飯店利益的行為。按照飯店章程及相關(guān)規(guī)定，配合乙方行使股份表決權(quán)，共同參與飯店的重大決策過程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及飯店章程的規(guī)定，行使所租賃股份的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營收益分配權(quán)、表決權(quán)等。依據(jù)飯店的實(shí)際經(jīng)營情況，自主開展經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和工作計(jì)劃，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展飯店經(jīng)營活動，如查閱飯店相關(guān)資料、了解財(cái)務(wù)狀況等。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)飯店存在經(jīng)營困難或其他問題，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案，共同努力改善飯店經(jīng)營狀況。在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及相關(guān)費(fèi)用（如有），并協(xié)助辦理股份交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營飯店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，維護(hù)飯店的良好形象和聲譽(yù)。合理使用飯店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如需對飯店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、維修或增添，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)保證飯店設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬管理，菜品研發(fā)、采購、銷售，客戶服務(wù)、營銷推廣等，努力提高飯店的經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方報(bào)送飯店的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便甲方了解飯店經(jīng)營情況。報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，報(bào)送時(shí)間為每月結(jié)束后的[報(bào)送期限]內(nèi)。尊重飯店的原有品牌形象和企業(yè)文化，不得擅自更改飯店名稱、標(biāo)識或經(jīng)營特色，如需進(jìn)行品牌升級或調(diào)整經(jīng)營策略，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。在租賃期間，妥善處理飯店的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因乙方的經(jīng)營行為導(dǎo)致飯店產(chǎn)生新的債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及飯店造成的全部損失。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策乙方應(yīng)按照飯店章程及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參與飯店的重大經(jīng)營決策。對于涉及飯店經(jīng)營方針調(diào)整、重大投資決策、重要人事任免等事項(xiàng)，乙方有權(quán)行使其租賃股份所對應(yīng)的表決權(quán)。雙方應(yīng)就重大經(jīng)營決策事項(xiàng)充分協(xié)商，共同制定合理的經(jīng)營策略，確保飯店的穩(wěn)定發(fā)展。在決策過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮飯店的長遠(yuǎn)利益和全體股東的權(quán)益。2.財(cái)務(wù)管理飯店應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，乙方負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理工作，包括賬務(wù)處理、資金收支管理、成本控制等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)制度及相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則編制，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有權(quán)對飯店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。對于重大財(cái)務(wù)支出事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。飯店的利潤分配應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、租金及其他費(fèi)用后，如有盈利，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配方式和時(shí)間為[詳細(xì)說明利潤分配的計(jì)算方法、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露飯店相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。若甲方提供的股份存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使股份權(quán)益，甲方應(yīng)立即采取措施消除瑕疵，如在合理期限內(nèi)無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變飯店經(jīng)營用途、經(jīng)營策略或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致飯店受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用飯店設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用超過設(shè)施設(shè)備原值[X]%的，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備原值進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。乙方如未按照約定向甲方報(bào)送經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，每逾期一次，應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[多次逾期期限]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如有下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致飯店無法繼續(xù)經(jīng)營，本協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；本協(xié)議約定的解除條件成就。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式為例，掛號信發(fā)出后[郵寄期限]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式為例，郵件發(fā)出后[郵件期限]小時(shí)視為送達(dá)（如有證據(jù)證明對方已收到郵件）。4.附件效力本協(xié)議附