住房出售定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等]。二、房屋價格及定金1.房屋價格：雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方保證購買該房屋的擔(dān)保。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時間：所有款項(xiàng)應(yīng)按照上述約定的時間足額支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付定金及購房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且房屋應(yīng)具備正常使用功能。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付定金或購房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費(fèi)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（