出租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的出租房，乙方有意受讓該出租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓出租房給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租房基本情況該出租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該出租房所在建筑物共有[X]層，出租房位于第[X]層。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲物間等，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.租賃情況該出租房目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，甲方已告知乙方該租戶的租賃情況，乙方對此無異議，并同意在受讓后繼續(xù)履行與租戶的租賃合同（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知出租房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方負(fù)責(zé)處理與出租房相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、稅費等，確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛或欠費情況。4.甲方協(xié)助乙方辦理出租房的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。5.在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管出租房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е鲁鲎夥炕蚋綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付出租房及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在受讓出租房后，應(yīng)依法依規(guī)履行與租戶的租賃合同（如有），保障租戶的合法權(quán)益。4.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)受讓出租房后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。5.乙方應(yīng)合理使用出租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥炕蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該出租房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完出租房相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理如乙方未能按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，定金不予退還。如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[交付日期]進行出租房的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日期前騰空出租房，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。在交付時，雙方應(yīng)共同對出租房及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。查驗無異議后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實告知出租房情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按時交付出租房或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自損壞或拆除出租房及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價值進行補償，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）、租賃合同復(fù)印件（如有）