貸款擔(dān)保房屋協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保人，以房屋提供擔(dān)保）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________房屋地址：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________鑒于乙方因[貸款用途]需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，但要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。丙方愿意以其名下位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]的房屋為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。3.貸款利率：雙方約定本次貸款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。二、貸款用途乙方應(yīng)將本次貸款用于[明確的貸款用途]，不得挪作他用。三、擔(dān)保房屋的具體描述1.丙方提供擔(dān)保的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋目前的市場價值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[大寫估值金額]元整（小寫：￥[具體估值金額]元）。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。丙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行抵押擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置丙方提供擔(dān)保的房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方發(fā)放的貸款。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對擔(dān)保房屋的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金及利息。配合甲方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查，提供相關(guān)資料和信息。在貸款期限內(nèi)，妥善保管擔(dān)保房屋，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋或?qū)嵤┢渌赡苡绊懛课輧r值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)房屋價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按時足額償還貸款后，有權(quán)要求甲方解除對房屋的抵押登記等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。有權(quán)對甲方處置擔(dān)保房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保處置過程合法、公正。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證對擔(dān)保房屋擁有合法的所有權(quán)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如擔(dān)保房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封等可能影響擔(dān)保效力的情況，丙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。在乙方未按時足額償還貸款時，丙方應(yīng)積極配合甲方處置擔(dān)保房屋，不得阻礙或干擾甲方行使權(quán)利。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：1.還款周期：[具體還款周期，如每月/每季度等]。2.還款日期：每月/每季度的第[X]個工作日。3.還款金額：按照貸款本金、利息及相關(guān)費用的實際計算結(jié)果，在每個還款周期屆滿前足額償還至甲方指定的賬戶。4.乙方可以選擇提前還款，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用貸款期間的利息及相關(guān)費用，并按照提前還款金額的[X%]向甲方支付違約金（如有約定）。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，同時按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方違約責(zé)任若丙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或因丙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效、被撤銷等情況，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)或在擔(dān)保期間擅自處分擔(dān)保房屋，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、擔(dān)保房屋的處置1.若乙方在貸款期限屆滿后未能按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置丙方提供擔(dān)保的房屋。處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。2.房屋處置所得價款按照以下順序清償：首先支付處置房屋所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。其次償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、逾期違約金及其他相關(guān)費用。如有剩余價款，歸丙方所有；如處置所得價款不足以清償乙方所欠甲方債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本