鐵塔租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，乙方因建設(shè)鐵塔項目需要，欲租賃甲方的該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰地界描述]，南至[具體方位及相鄰地界描述]，西至[具體方位及相鄰地界描述]，北至[具體方位及相鄰地界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)鐵塔及相關(guān)附屬設(shè)施，開展與鐵塔運營相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標準需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，明確租金調(diào)整的具體方式和時間。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃土地，并協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，負責處理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他法律問題，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。有權(quán)對租賃土地進行必要的建設(shè)和維護，但建設(shè)行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期間，負責租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的日常維護和管理，確保其安全、正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)確保租賃土地達到以下交付標準：土地平整，無明顯障礙物，具備乙方正常使用的條件。3.接收手續(xù)：乙方在接收租賃土地時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并與甲方共同簽署土地交付確認書。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標準的情況，乙方應(yīng)在土地交付確認書中注明，甲方應(yīng)負責及時整改，直至達到交付標準。六、地上附著物的處理1.租賃土地交付前，地上已有的附著物（如有）歸甲方所有，甲方應(yīng)自行負責清理或與乙方協(xié)商處理。2.租賃期間，乙方因建設(shè)鐵塔及相關(guān)附屬設(shè)施需要在租賃土地上新增的附著物，歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其新增的附著物，但應(yīng)恢復(fù)租賃土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃土地，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投入甲方不予補償。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)土地原狀，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃土地，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投入甲方不予補償。5.租賃期間，如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補