寫字樓出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)）。2.寫字樓現(xiàn)狀：該寫字樓為[寫字樓建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況描述，如框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部精裝修，配備有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備，且設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)]。3.配套設(shè)施：該寫字樓所屬區(qū)域配套有[停車場、綠化設(shè)施等配套設(shè)施情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取寫字樓出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該寫字樓，且該寫字樓未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該寫字樓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對該寫字樓的情況有充分了解。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，現(xiàn)狀資料包括但不限于寫字樓的建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行狀況說明等。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在乙方支付全部購買價(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該寫字樓交付給乙方，并確保交付時(shí)寫字樓保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修改造等情況外）。交付前甲方應(yīng)結(jié)清該寫字樓所涉及的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，不得因此給乙方造成任何不利影響。協(xié)助乙方辦理該寫字樓交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該寫字樓，享有該寫字樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在驗(yàn)收該寫字樓時(shí)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付寫字樓購買價(jià)款。配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的責(zé)任。在接收該寫字樓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成該寫字樓損壞或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理寫字樓交接手續(xù)時(shí)，按照合同約定對寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署交接確認(rèn)書。三、價(jià)款及支付方式1.寫字樓出售價(jià)款：該寫字樓的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買價(jià)款時(shí)沖抵價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將寫字樓交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該寫字樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該寫字樓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、乙方因購買該寫字樓所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因延遲出售導(dǎo)致的可得利益損失等。若乙方未按照合同約定的用途使用該寫字樓或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如