江西省房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于江西省南昌市西湖區(qū)__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證編號為：__________，房屋面積為：__________平方米，房屋性質(zhì)為：__________。第二章房屋價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和期限收取購房款。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和期限支付購房款。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付購房款。（2）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定期限辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定期限收到購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章房屋交付條件與驗收6.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，標(biāo)的房屋符合以下交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。（2）水、電、氣等公共設(shè)施正常使用。（3）室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備完好無損。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，作為房屋交付完成的證明。第七章質(zhì)量保證與維修7.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣線路等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修。7.4保修期結(jié)束后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章稅費與費用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的以下稅費：（1）房屋買賣合同印花稅。（2）房屋過戶涉及的契稅。（3）其他按照國家及地方政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的以下費用：（1）房屋買賣合同印花稅。（2）房屋過戶涉及的登記費、工本費等。（3）其他按照國家及地方政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。8.3雙方應(yīng)按照本合同約定及時繳納相應(yīng)稅費和費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則按原聯(lián)系方式、地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件）一并交付給乙方。11.2乙方確認(rèn)在房屋交付時，附件所列的附屬設(shè)施及物品完整無缺。11.3甲方保證附件所列附屬設(shè)施及物品在交付時的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十二章房屋使用與維修12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。12.3乙方在房屋使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)保13.1甲方在交付房屋前，應(yīng)保證房屋的安全使用，不得存在安全隱患。13.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全和污染環(huán)境的行為。13.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)的和諧安寧，不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的高噪音活動。第十四章轉(zhuǎn)讓與抵押14.1在本合同履行期間，除非得到乙方書面同意，甲方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給他人，但應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。14.3乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并保證新的受讓人或抵押權(quán)人知曉本合同的內(nèi)容。第十五章合同解除與終止15.1在以下情況下，本合同可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)解除或終止。15.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，并辦