房產(chǎn)包銷合同協(xié)議書模板

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方具備房產(chǎn)銷售專業(yè)能力與資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對該項目進(jìn)行包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍及期限1.包銷范圍：甲方將該項目中建筑面積共計[X]平方米的房產(chǎn)（具體房號見附件）委托乙方進(jìn)行包銷。2.包銷期限：自本合同簽訂之日起[X]個月，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。在包銷期限內(nèi)，乙方擁有獨家包銷權(quán)。二、包銷價格及付款方式1.包銷底價：雙方商定該項目包銷底價為每平方米人民幣[X]元，乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況自行制定銷售價格，但不得低于該底價。2.付款方式-客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付定金后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將定金轉(zhuǎn)付甲方。-客戶按《商品房買賣合同》約定支付首付款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方。-如客戶采用銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，待銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額轉(zhuǎn)付甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)對乙方的包銷活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方正常的銷售工作。-甲方應(yīng)向乙方提供該項目合法有效的相關(guān)文件及資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。-甲方負(fù)責(zé)處理該項目在銷售過程中出現(xiàn)的因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題引發(fā)的客戶投訴和糾紛。-按照本合同約定收取房款，并及時為客戶辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定的包銷底價及銷售政策自主開展銷售活動，有權(quán)自行制定營銷策略、宣傳推廣方案等。-乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠信、合法地開展銷售工作，不得采取欺詐、惡意競爭等不正當(dāng)手段損害甲方及客戶利益。-乙方負(fù)責(zé)該項目的市場推廣、客戶接待、銷售談判等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的營銷費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售人員工資等。-乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，在包銷期限屆滿后，向甲方提交詳細(xì)的銷售報告。四、銷售業(yè)績考核及獎勵1.銷售業(yè)績考核：在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成該項目房產(chǎn)銷售面積達(dá)到[X]平方米以上。2.獎勵：若乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售業(yè)績考核指標(biāo)，甲方將按照實際銷售總金額的[X]%向乙方支付銷售獎勵。獎勵在包銷期限屆滿且乙方完成所有銷售款項回籠后[X]個工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件資料或未及時辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作無法正常開展，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已售房產(chǎn)總金額的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時轉(zhuǎn)付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方未完成銷售業(yè)績考核指標(biāo)，乙方應(yīng)按照包銷底價計算的未完成銷售面積總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同簽訂之日起[X]年。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在包銷期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______