士地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自理。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并在租賃期內(nèi)享有對(duì)該土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行合理的保護(hù)和管理，不得隨意改變土地的原狀或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該土地。乙方在租賃期間投資建設(shè)的地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物等），在租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀，但甲方要求保留的除外。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變土地用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該土地轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響土地使用或損害甲方利益的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__