住房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住房”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.該住房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該住房附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積等情況]二、價(jià)格及付款方式1.該住房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該住房。2.若甲方在協(xié)議簽訂后擅自提高房?jī)r(jià)或拒絕出售該住房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該住房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自交付之日起，乙方承擔(dān)該住房的質(zhì)量問(wèn)題，但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質(zhì)量隱患問(wèn)題除外。如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______