如何訂立拆遷合同協(xié)議書

拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋坐落在[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)人信c拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為對乙方的安置用房，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶型、面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，最終面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，雙方按照屆時(shí)市場評估價(jià)格多退少補(bǔ)。三、補(bǔ)償款支付及安置房屋交付1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到基本入住條件。四、搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款（或確定安置房屋相關(guān)事宜）后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整移交給甲方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)和安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷，不得故意拖延。3.向甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額（或安置房屋價(jià)值）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額（或安置房屋價(jià)值）的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______