淄博店面出租合同協(xié)議書

店面出租合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于淄博市的店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方出租給乙方的店面位于淄博市______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該店面的用途為______________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用店面。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。2.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付采用______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。-租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。三、店面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對店面進(jìn)行檢查、維護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。四、裝修和改善增設(shè)他物1.乙方因經(jīng)營需要，在不影響店面結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對店面進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修和增設(shè)的他物可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀；如乙方不拆除，歸甲方所有且甲方無需支付任何補(bǔ)償。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使店面毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金累計超過______天的；-擅自改變店面用途的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改店面結(jié)構(gòu)或損壞店面及其附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方的押金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________