現(xiàn)代廠房出售合同協(xié)議書

現(xiàn)代廠房出售合同協(xié)議書出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________購買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買現(xiàn)代廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方所售廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]）。2.該廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)說明]狀態(tài)。二、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。同時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期2]前向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該廠房。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，廠房應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損且能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說明書、保修憑證等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、廠房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售廠房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于廠房的主體結(jié)構(gòu)，甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任；對(duì)于廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方按照廠家提供的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修要求，如因甲方原因未能及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-應(yīng)如實(shí)向乙方告知廠房的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量狀況等。-按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收的廠房無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房和提供相關(guān)資料。-應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。-積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。-在接收廠房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或未履行其他合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或未履行其他合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行