餐廳承包租賃協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方具備餐飲經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將餐廳承包租賃給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳場地承包租賃給乙方使用。該場地包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等所有相關(guān)空間，以及餐廳外的一定面積的露天區(qū)域（如有）。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供餐廳現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設(shè)備、爐灶、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（詳見附件《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在接收時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在承包租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用；對于因正常使用導(dǎo)致的自然損耗，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)一定比例的維修費用或同意乙方進(jìn)行合理的更新替換（具體比例或方式在協(xié)議中另行約定）。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、制定菜品菜單、安排人員培訓(xùn)、進(jìn)行食品安全管理、維護(hù)餐廳環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)，確保顧客滿意度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包租賃費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付餐廳場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在承包租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與餐廳場地相關(guān)的外部關(guān)系，如物業(yè)、城管、消防等部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方經(jīng)營活動不受外部因素干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，制定經(jīng)營策略和菜品價格。有權(quán)使用甲方提供的餐廳場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包租賃費用。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營餐廳，不得從事違法違規(guī)活動。按照食品安全相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格把控食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的安全衛(wèi)生，確保顧客飲食安全。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)餐廳的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、辭退等，合理安排人員工作，確保餐廳正常運轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，依法為員工繳納社會保險等費用，因乙方與員工之間的勞動糾紛導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)甲方提供的餐廳場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，且不得影響餐廳整體結(jié)構(gòu)和外觀。在承包租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，對于乙方新增的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否給予乙方一定補償或要求乙方拆除（具體方式在協(xié)議中另行約定）。負(fù)責(zé)餐廳的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持餐廳內(nèi)外整潔衛(wèi)生。按照環(huán)保要求妥善處理餐飲垃圾和污水排放，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用和法律責(zé)任。定期向甲方提供餐廳經(jīng)營情況報告，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、顧客滿意度等信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理意見和建議，不斷改進(jìn)經(jīng)營管理。在承包租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐廳轉(zhuǎn)包、分包或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。三、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包租賃費用人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該費用包含餐廳場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)管理費等所有與承包租賃相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月承包租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、承包租賃期限1.本協(xié)議承包租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方在承包租賃期間如需對餐廳進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響餐廳的正常使用和安全性能。裝修及設(shè)備添置完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報備甲方存檔。3.在承包租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方對其自行裝修及添置的設(shè)備等有權(quán)拆除，但應(yīng)確保拆除工作不損壞餐廳原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或拆除后造成餐廳損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險、食品安全責(zé)任險等，確保餐廳經(jīng)營活動的風(fēng)險得到有效覆蓋。2.在承包租賃期間，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)確保在發(fā)生保險事故時及時通知甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包租賃費用、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范經(jīng)營、擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)包分包餐廳等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之