轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、沼氣池等]。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。房屋設(shè)施設(shè)備基本齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、衛(wèi)生潔具等]，可正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如因甲方故意或重大過失造成損失的，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將該房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，并協(xié)商解決。接收房屋后，應按照合理使用原則使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出房屋轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.雙方應積極配合當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，如確實無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將已收取的款項全額退還乙方。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，制作房屋交接清單，雙方簽字確認。2.房屋交付后，該房屋及附屬設(shè)施的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假資料、不協(xié)助辦理變更手續(xù)、擅自損壞房屋等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一