茶樓設施轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶樓設施并有意轉讓，乙方愿意受讓該茶樓設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓設施轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓設施范圍甲方轉讓給乙方的茶樓設施包括但不限于茶樓內的桌椅、沙發(fā)、茶具、電器設備（如空調、電視、音響等）、裝飾裝修、廚房設備、收銀系統(tǒng)以及與茶樓經(jīng)營相關的其他設施設備（以下統(tǒng)稱"茶樓設施"）。2.茶樓現(xiàn)狀該茶樓位于[茶樓具體地址]，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，證照齊全。茶樓的裝修風格為[詳細描述裝修風格]，整體布局合理，設施設備均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，茶樓設施的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓設施的全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。在甲方完成茶樓設施的交付及相關手續(xù)辦理后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具正式發(fā)票。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的茶樓設施擁有合法的所有權和處分權，保證該茶樓設施未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知茶樓設施的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，負責將茶樓設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對茶樓設施進行清點、查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。協(xié)助乙方辦理茶樓設施轉讓涉及的相關證照變更手續(xù)（如有），因辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在茶樓設施交付前，負責處理與茶樓設施相關的債權債務關系，保證乙方接收的茶樓設施不存在任何債務糾紛。在轉讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用或允許他人使用轉讓的茶樓設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付茶樓設施，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。有權在接收茶樓設施后，按照自身經(jīng)營需求對茶樓設施進行合理使用和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收茶樓設施后，應妥善保管和使用該茶樓設施，不得擅自改變茶樓設施的現(xiàn)狀和用途。如需對茶樓設施進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔接收茶樓設施后因經(jīng)營該茶樓所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因導致茶樓設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓設施再次轉讓給第三方。四、設施交付及驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將茶樓設施交付給乙方。交付地點為茶樓原址。2.交付內容交付時，甲方應向乙方提供茶樓設施的清單（包括設施名稱、型號、數(shù)量、購置時間等）、相關設備的使用說明書、保修憑證等資料。3.驗收標準乙方應在收到茶樓設施后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準為：茶樓設施應與本協(xié)議約定的范圍和現(xiàn)狀一致，各項設施設備應能正常運行，無明顯損壞或質量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)茶樓設施存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理，直至達到驗收標準。如因甲方原因導致逾期未能完成處理，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付茶樓設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報茶樓設施的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用或允許他人使用轉讓的茶樓設施，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付轉讓款的[X]%作為違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理茶樓設施轉讓涉及的相關證照變更手續(xù)（如有），導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方擅自改變茶樓設施的現(xiàn)狀和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將茶樓設施再次轉讓給第三方，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付轉讓款的[X]%作為違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用茶樓設施，導致茶樓設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致茶樓設施無法正常使用，影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具