門面租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、門面房基本情況及租賃情況1.門面房位置：位于[具體地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.原租賃合同情況甲方承租該門面房的原租賃合同簽訂于[簽訂日期]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付]，押金為人民幣[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付至[租金支付截止日期]的租金，押金尚未退還。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其承租的上述門面房的租賃權(quán)及該門面房內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓標的"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于：門面房內(nèi)的固定裝修，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋滑F(xiàn)有設(shè)備，包括但不限于[列舉設(shè)備清單，如空調(diào)、收銀機、貨架等]；庫存貨物，具體數(shù)量及清單以交接時雙方共同確認的為準。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的門面房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金、裝修費用、設(shè)備及貨物價值等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成門面房交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用門面房。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。負責與原房東協(xié)商辦理門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原房東同意乙方繼續(xù)承租該門面房，如因甲方原因?qū)е略繓|不同意轉(zhuǎn)讓或乙方無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將門面房內(nèi)的所有物品騰空，并保持門面房的清潔、完好，以便乙方接收。協(xié)助乙方辦理門面房交接手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助乙方與原房東溝通等，并在交接過程中如實向乙方告知門面房的相關(guān)情況。負責處理轉(zhuǎn)讓前門面房的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，如因甲方未處理導致乙方承擔任何費用或遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下接收門面房及轉(zhuǎn)讓標的，并按照自己的意愿經(jīng)營使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔由此給甲方及原房東造成的一切損失。負責接收門面房及轉(zhuǎn)讓標的后，承擔門面房的租金、水電費、物業(yè)費等一切費用，并按照原租賃合同的約定按時支付。在接收門面房后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，如因乙方未及時辦理導致的一切后果由乙方自行承擔。尊重甲方及原房東的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方及原房東利益的行為。五、門面房交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同辦理門面房的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，明確轉(zhuǎn)讓標的的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。2.交接完成后，門面房的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。如在交接后發(fā)現(xiàn)門面房或轉(zhuǎn)讓標的存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行負責處理。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常接收門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充