農(nóng)村兄弟分屋地協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)屋地的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.屋地位置：位于[具體村名]的一塊屋地，其四至為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。該屋地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.屋地現(xiàn)狀：該屋地目前為空地，未進(jìn)行任何建筑物的建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的屋地部分。對(duì)屋地的相關(guān)權(quán)益享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)屋地的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用屋地，不得擅自超出范圍使用或改變用途。配合乙方辦理與屋地相關(guān)的手續(xù)，如必要的證明文件提供等。承擔(dān)因自身使用屋地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的屋地部分。對(duì)屋地的相關(guān)權(quán)益享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對(duì)屋地的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用屋地，不得擅自超出范圍使用或改變用途。配合甲方辦理與屋地相關(guān)的手續(xù)，如必要的證明文件提供等。承擔(dān)因自身使用屋地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。三、屋地分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述屋地按照以下方式進(jìn)行分配：以[具體分割線或分割標(biāo)識(shí)]為界，[詳細(xì)描述甲方分得的屋地范圍，包括四至及面積]歸甲方所有；[詳細(xì)描述乙方分得的屋地范圍，包括四至及面積]歸乙方所有。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地相關(guān)費(fèi)用與屋地相關(guān)的土地出讓金、土地使用稅等由雙方按照各自分得屋地的面積比例承擔(dān)。若日后因政策調(diào)整等原因產(chǎn)生新的土地相關(guān)費(fèi)用，雙方亦按照此比例分擔(dān)。例如，土地出讓金共計(jì)[X]元，經(jīng)計(jì)算，甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶；乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其承擔(dān)的費(fèi)用支付至該賬戶。2.其他費(fèi)用若因辦理屋地相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的公證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際辦理手續(xù)的一方先行墊付，最終按照雙方分得屋地面積比例分擔(dān)。例如，辦理屋地過戶手續(xù)產(chǎn)生公證費(fèi)[X]元，測(cè)繪費(fèi)[X]元，共計(jì)[X]元。若由甲方辦理手續(xù)并先行墊付，則乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單及支付憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照其應(yīng)承擔(dān)的比例將款項(xiàng)支付給甲方。五、房屋建設(shè)及相關(guān)約定1.建設(shè)規(guī)劃雙方在各自分得的屋地上進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。如需向有關(guān)部門申請(qǐng)建房許可等手續(xù)，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理，并相互提供必要的協(xié)助。例如，甲方如需辦理建房許可，乙方應(yīng)提供其分得屋地的相關(guān)證明文件等資料；乙方辦理時(shí)，甲方亦應(yīng)如此。2.相鄰關(guān)系處理雙方在建設(shè)房屋及使用屋地過程中，應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。對(duì)于因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的通風(fēng)、采光、排水等問題，雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則協(xié)商解決。如一方違反相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方建房時(shí)擅自超出雙方約定的范圍，影響乙方采光，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的損失（損失金額以專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)）。六、違約責(zé)任1.違約情形若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出約定范圍使用屋地、改變屋地用途、不按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或不履行配合辦理手續(xù)等義務(wù)，均構(gòu)成違約。例如，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將其分得屋地的一部分出租給他人用于非居住用途，即構(gòu)成違約。2.違約賠償違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因違約行為遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如乙方因甲方違約導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃在其分得屋地上建房，乙方為建房已投入的前期費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料預(yù)訂款等）及預(yù)期的建房收益損失等，均應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向人民法院提起訴訟等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和誠(chéng)信，積極尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)