農(nóng)場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]的農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），并有意將該農(nóng)場轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)場轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場位置：該農(nóng)場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.土地面積：該農(nóng)場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。（以土地管理部門測量為準(zhǔn)）3.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/綜合農(nóng)業(yè)等具體用途]。4.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括[房屋詳細(xì)用途，如倉庫、宿舍等]；農(nóng)業(yè)設(shè)施有[灌溉設(shè)施詳情，如灌溉管道長度、水泵型號等]、[農(nóng)用機械設(shè)備詳情，如拖拉機品牌、型號等]；另有果樹[X]棵，品種為[具體品種]，樹齡為[X]年；其他附著物還包括[詳細(xì)列舉其他附著物情況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致的成本變化除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用農(nóng)場，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)確保對該農(nóng)場擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。應(yīng)向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用農(nóng)場。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對農(nóng)場的地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。因經(jīng)營需要確需進行改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)租期滿后恢復(fù)原狀。有權(quán)在農(nóng)場內(nèi)進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致農(nóng)場無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的轉(zhuǎn)租費用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理、合法地使用農(nóng)場，不得改變土地用途，不得進行掠奪式經(jīng)營，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于對農(nóng)業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、對地上附著物的管理等，確保農(nóng)場處于良好的使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成影響或引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)協(xié)助或保證轉(zhuǎn)租權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回農(nóng)場或干擾乙方正常經(jīng)營活動，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的當(dāng)年度轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、將農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方或擅自拆除、改建、損壞地上附著物，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)場，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，并應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用農(nóng)場，導(dǎo)致農(nóng)場受到損害或無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如因國家政策調(diào)整、土地征收、征用等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實際使用農(nóng)場的時間，退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租方（