辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了辦公室租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租的辦公室部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.轉(zhuǎn)租辦公室位置：位于[具體地址]，該辦公室建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。其具體布局及附屬設施情況如下：辦公室內(nèi)設有[具體房間數(shù)量]間獨立辦公室，可滿足乙方的辦公需求。配備有[詳細列舉辦公家具，如辦公桌椅、文件柜等]辦公家具及[詳細列舉辦公設備，如電腦、打印機等]辦公設備。公共區(qū)域包括[列舉公共區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間等]，并保持良好的衛(wèi)生及維護狀況。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應在租賃期限屆滿時，將轉(zhuǎn)租辦公室按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。3.租金及支付方式租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)支付當期租金。租金遞增：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定返還轉(zhuǎn)租辦公室、結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.其他費用物業(yè)費：乙方應按照該寫字樓物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務費用。水電費：乙方應按照實際使用量，每月向相關部門支付水電費。甲方應在收到水電費繳費通知后[X]個工作日內(nèi)告知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)支付水電費。網(wǎng)絡費：乙方如需使用辦公室內(nèi)的網(wǎng)絡服務，應自行向網(wǎng)絡服務提供商辦理相關手續(xù)，并按照約定支付網(wǎng)絡費用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租辦公室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害轉(zhuǎn)租辦公室及附屬設施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。2.義務確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該辦公室，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租辦公室及其附屬設施，并保證其在租賃期限內(nèi)處于正常可使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人及物業(yè)管理公司，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用辦公室及相關設施。在租賃期限內(nèi)，甲方應保持與房屋所有權(quán)人的聯(lián)系，及時了解房屋所有權(quán)人的相關要求和通知，并及時傳達給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公室或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租辦公室及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對辦公室內(nèi)部進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應自行拆除裝修部分，恢復辦公室原狀，如乙方未拆除或恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用辦公室的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用轉(zhuǎn)租辦公室及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導致辦公室及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租辦公室及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租辦公室或交付的辦公室及其附屬設施不符合約定的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公室的，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人及物業(yè)管理公司，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租辦公室結(jié)構(gòu)或用途、擅自將轉(zhuǎn)租辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定在轉(zhuǎn)租辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時將轉(zhuǎn)租辦公室及其附屬設施完好無損地返還給甲方或未結(jié)清所有費用的，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，