遺產(chǎn)繼承出售協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過(guò)合法繼承方式取得了[標(biāo)的物具體詳細(xì)信息，例如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米等]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況位置：[具體詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]面積：[建筑面積，若有套內(nèi)面積等也需詳細(xì)注明]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體裝修程度說(shuō)明]2.附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等，例如：客廳的[品牌]液晶電視一臺(tái)、臥室的[品牌]衣柜兩組等]房屋外附屬設(shè)施：[如有院子、車位等，詳細(xì)說(shuō)明其面積、位置等情況，如院子面積為[X]平方米，位于房屋南側(cè)；車位位于小區(qū)[具體位置]，編號(hào)為[車位編號(hào)]等]3.產(chǎn)權(quán)情況該標(biāo)的物系甲方通過(guò)合法繼承取得，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方保證其對(duì)該標(biāo)的物擁有完全處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方就該標(biāo)的物簽訂過(guò)影響本次出售的協(xié)議或合同。該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)碼]（如有），相關(guān)證書均真實(shí)有效，與實(shí)際情況相符。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證標(biāo)的物的合法性和可交易性，確保在交易過(guò)程中不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付給乙方之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自使用、損毀或變更標(biāo)的物的現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付給乙方時(shí)，確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，與本協(xié)議約定的狀況一致，并向乙方提供相關(guān)的物品清單及證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付標(biāo)的物及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理的疑問(wèn)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。自接收標(biāo)的物之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或用途。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理流程：由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、繼承證明文件等，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求填寫相關(guān)表格和提交申請(qǐng)材料。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和證明文件。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目，如繼承公證費(fèi)、印花稅等]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等]五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式及驗(yàn)收1.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物狀況對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施的數(shù)量及完好程度等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。若經(jīng)甲方補(bǔ)救后仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付標(biāo)的物、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并退還標(biāo)的物。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)