集體宿舍租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃集體宿舍的需求，甲方愿意將其所有的集體宿舍出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集體宿舍位置：甲方出租的集體宿舍位于__________________（詳細(xì)地址）。2.宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單，如床、桌椅、衣柜等]。公共區(qū)域設(shè)有[列舉公共區(qū)域設(shè)施，如衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣機(jī)等]。3.宿舍面積：該集體宿舍建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前______天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將集體宿舍及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證宿舍及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)宿舍及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用集體宿舍及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用集體宿舍及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞宿舍及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍管理制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域整潔。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還宿舍，并保證宿舍及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號(hào)或相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：宿舍的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。七、宿舍的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.對(duì)于乙方提出的合理維修需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將宿舍及設(shè)施交付乙方使用，或交付的宿舍及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，或損壞宿舍及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法