退租損壞賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等，以下統(tǒng)稱"租賃物"]，現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因乙方不再續(xù)租，雙方就租賃物退租及損壞賠償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含裝修情況：地面為[材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面為[裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[情況描述]，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。2.商鋪位于[具體商業(yè)地址]，商鋪編號為[X]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪裝修情況：外立面為[描述外觀裝修風(fēng)格及材質(zhì)]，內(nèi)部地面為[材質(zhì)]，墻面為[裝修方式]，天花板為[情況]，設(shè)有展示柜臺[數(shù)量及規(guī)格]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]等經(jīng)營設(shè)施。3.場地位于[場地具體位置]，占地面積為[X]平方米，場地用途為[如倉儲、停車場等具體用途]。場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如是否有硬化地面、是否搭建有簡易棚等]，周邊配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套，如水電接口位置等]。二、退租情況說明1.乙方確認(rèn)租賃期限于[具體日期]屆滿，或因[具體退租原因，如個人工作變動等]原因，乙方不再續(xù)租。乙方應(yīng)在退租期限屆滿前[X]天，向甲方發(fā)出書面退租通知，并按照本協(xié)議約定完成租賃物的交接及相關(guān)費用的結(jié)算。2.乙方應(yīng)在退租當(dāng)日或按照雙方另行約定的時間，將租賃物騰空并交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持清潔、完好，符合正常使用后的狀態(tài)，但正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，檢查租賃物的狀況，要求乙方對損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)在乙方未按照約定支付損壞賠償費用時，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)在乙方交還租賃物后，對租賃物進(jìn)行驗收。如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照租賃合同約定正常使用租賃物。有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃物，保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全使用和保管，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。四、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋類對于墻面、地面、天花板等裝修部分，如有劃傷、破損、污漬等，乙方應(yīng)按照修復(fù)所需的實際費用進(jìn)行賠償。修復(fù)費用包括但不限于材料費、人工費等。如因乙方損壞導(dǎo)致整體裝修風(fēng)格不協(xié)調(diào)或影響后續(xù)出租價值，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修貶值損失評估費用及賠償費用。對于家具家電，如有損壞、丟失，乙方應(yīng)按照市場同類產(chǎn)品的購置價格進(jìn)行賠償。如該家具家電已使用一定年限，應(yīng)按照折舊后的價格進(jìn)行賠償，折舊率按照每年[X]%計算（從購買日期起計算至損壞或丟失日期）。商鋪類商鋪的外立面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照修復(fù)所需費用進(jìn)行賠償，包括但不限于拆除費用、重新裝修費用等。內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施如展示柜臺、貨架等損壞，乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行修復(fù)或按照重置價格賠償。重置價格應(yīng)參考當(dāng)時市場同類產(chǎn)品的價格，并結(jié)合折舊情況確定。場地類場地的硬化地面損壞，乙方應(yīng)按照修復(fù)面積及每平方米修復(fù)所需費用進(jìn)行賠償。如因損壞導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的場地空置期間的租金損失。場地內(nèi)搭建的簡易棚等附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)場地原狀，如無法拆除或拆除后對場地造成損壞的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.賠償方式乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于損壞情況及賠償金額的書面通知后[X]天內(nèi)，將賠償費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到賠償款后向乙方出具收款憑證。如乙方對甲方提出的損壞賠償金額有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)，與甲方共同委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)評估結(jié)果確定賠償金額后，乙方應(yīng)按照新的賠償金額進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回租賃物的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新出租的中介費、租金差價損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付損壞賠償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議