菜棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜棚，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該菜棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、菜棚基本情況1.菜棚位置：該菜棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.菜棚面積：菜棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.菜棚設(shè)施：菜棚內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：灌溉系統(tǒng)：包括[灌溉設(shè)備名稱(chēng)及規(guī)格，如[品牌]噴灌機(jī)，型號(hào)[具體型號(hào)]，覆蓋面積[X]平方米等]。通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)設(shè)備名稱(chēng)及規(guī)格，如[品牌]排風(fēng)扇，型號(hào)[具體型號(hào)]，功率[X]瓦等]。遮陽(yáng)設(shè)施：[遮陽(yáng)設(shè)施具體情況，如遮陽(yáng)網(wǎng)材質(zhì)、規(guī)格、覆蓋面積等]。種植架：[種植架材質(zhì)、層數(shù)、長(zhǎng)度、寬度等具體參數(shù)]。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如照明燈具、工具存放架等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含菜棚及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與菜棚相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作菜棚轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取菜棚轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用菜棚。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的菜棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該菜棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知菜棚的實(shí)際情況，包括但不限于菜棚的使用年限、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等信息。在本合同簽訂后至菜棚實(shí)際交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理與菜棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在菜棚交付時(shí)，向乙方提供菜棚及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)合同、使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得菜棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在菜棚交付后，有權(quán)自主決定菜棚的使用方式和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用菜棚，不得擅自改變菜棚的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在菜棚使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行和安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)菜棚在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本合同履行過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、菜棚交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將菜棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署菜棚交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載菜棚及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。3.交付前的責(zé)任：菜棚交付前，由甲方負(fù)責(zé)菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е虏伺锛捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。4.交付后的責(zé)任：菜棚交付后，其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，由乙方承擔(dān)菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管、使用、維護(hù)等責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）如菜棚涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本合同第三條第（一）款第5項(xiàng)的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證菜棚不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變菜棚的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜棚，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任，導(dǎo)致菜棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____