贈與父母房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的[父母/子女]，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將其名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在重大瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)贈與及過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的房產(chǎn)贈與。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費及其他合理費用。若甲方因贈與房產(chǎn)需承擔(dān)其他法定義務(wù)或費用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行相應(yīng)義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋鑰匙等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)資料及辦理房屋交接手續(xù)時，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并在確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后簽署房屋交接確認(rèn)書。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文書或配合辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。若需要乙方提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文書或配合辦理其他手續(xù)的，乙方應(yīng)積極予以配合。3.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)稅費等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)相關(guān)資料及物品（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____