鋪面解除合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（鋪面詳細(xì)地址）的鋪面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于__________________，建筑面積為______平方米，該鋪面用途為__________________（如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等具體用途）。2.鋪面現(xiàn)狀：乙方承租后，按照原合同約定對鋪面進(jìn)行了裝修、改造及使用，目前鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下（詳細(xì)描述鋪面內(nèi)裝修風(fēng)格、主要設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等）：裝修部分：地面采用__________________材質(zhì)鋪設(shè)，面積約為______平方米。墻面進(jìn)行了__________________處理，面積約為______平方米。天花板吊頂采用__________________材料，面積約為______平方米。設(shè)備設(shè)施部分：店內(nèi)配備了__________________品牌的空調(diào)______臺，功率分別為______千瓦。安裝了__________________品牌的收銀系統(tǒng)一套，包含電腦主機______臺、顯示器______臺、掃碼槍______個等設(shè)備。廚房內(nèi)有__________________品牌的爐灶______個、蒸箱______臺、冰箱______臺等設(shè)備。店內(nèi)還設(shè)置了展示貨架______組，每組長度為______米，高度為______米。二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：__________________（詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營調(diào)整等）三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還鋪面及鋪面內(nèi)的相關(guān)物品。有權(quán)對乙方交還的鋪面及物品進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方照價賠償或予以修復(fù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金等費用。在乙方交還鋪面后，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門辦理與該鋪面有關(guān)的手續(xù)變更等事宜（如租賃備案解除等）。協(xié)助乙方處理因解除合同可能涉及的與第三方的糾紛或問題（如供應(yīng)商、客戶等關(guān)系的協(xié)調(diào)）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金等費用。有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)繼續(xù)使用鋪面，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動直至交還鋪面之日。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還鋪面及鋪面內(nèi)的相關(guān)物品，并保證交還的鋪面及物品完好無損（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)自行清理鋪面內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)鋪面原狀（如拆除裝修、恢復(fù)墻面地面等），如因乙方未清理或清理不徹底導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在交還鋪面之前，繼續(xù)按照原合同約定支付使用期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。不得在本協(xié)議簽訂后，以任何理由向甲方主張原合同未履行部分的權(quán)益或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（如有特殊情況需經(jīng)雙方另行協(xié)商并書面確認(rèn)）。四、費用結(jié)算1.租金及押金截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付甲方租金至______年____月____日，共計人民幣______元。甲方同意按照以下方式向乙方退還剩余租金：計算方式：根據(jù)原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，扣除乙方實際使用期間的租金后，剩余租金為人民幣______元。退還時間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還鋪面后的______個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方承租鋪面時向甲方支付了押金人民幣______元，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面且經(jīng)檢查無損壞或缺失等違約情況后的______個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方在使用鋪面期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供費用結(jié)清的相關(guān)憑證。如因乙方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追究責(zé)任或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于乙方在鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等投入，雙方同意按照以下方式處理：裝修部分：乙方自行拆除，但不得損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和墻面地面等基礎(chǔ)設(shè)施。如乙方拆除后造成鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。對于乙方因裝修而對鋪面所做的改善或增添部分，甲方不予補償。設(shè)備設(shè)施部分：乙方有權(quán)自行處理可移動的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)在交還鋪面之前清理完畢。對于不可移動的設(shè)備設(shè)施，乙方同意無償歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予任何補償。五、鋪面交還1.交還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)（具體日期），將鋪面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪面，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的鋪面應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：鋪面內(nèi)的物品已全部清理完畢，無任何遺留物品。鋪面的裝修、設(shè)備設(shè)施等恢復(fù)至乙方承租前的原狀（自然損耗除外），墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施無損壞。鋪面的水、電、氣等設(shè)施已關(guān)閉，且乙方已結(jié)清使用期間的相關(guān)費用。3.交接手續(xù)在乙方交還鋪面時，雙方應(yīng)共同對鋪面進(jìn)行驗收交接，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面內(nèi)的物品、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還鋪面，或交還的鋪面不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回鋪面而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行