龍蝦租田合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃田地用于龍蝦養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"）出租給乙方。田地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地現(xiàn)狀：該田地目前為[田地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地勢(shì)[地勢(shì)情況描述]，土壤肥力[土壤肥力情況描述]，水源條件[水源是否充足、水質(zhì)情況等]。二、租賃用途乙方租賃該田地的用途為龍蝦養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，該田地的年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害田地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃田地。2.義務(wù)保證所提供的租賃田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地進(jìn)行龍蝦養(yǎng)殖。協(xié)助乙方解決在租賃田地使用過(guò)程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)龍蝦養(yǎng)殖，不受甲方非法干涉。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃田地進(jìn)行合理改良和建設(shè)龍蝦養(yǎng)殖所需的設(shè)施，但不得改變田地的基本性質(zhì)和用途。租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行搭建的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃田地，不得擅自改變租賃用途，不得損壞田地及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)龍蝦養(yǎng)殖。在養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或本合同解除后，及時(shí)清理租賃田地上的物品，交還田地，并保證田地原狀符合甲方要求。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)龍蝦養(yǎng)殖過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、田地交付及交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署田地交付確認(rèn)書。2.交還要求：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將租賃田地交還甲方。交還的田地應(yīng)符合以下條件：田地?zé)o明顯損壞，保持交付時(shí)的基本狀態(tài)。田地上無(wú)乙方遺留的物品及設(shè)施設(shè)備。田地的土壤肥力及水利設(shè)施等未因乙方使用而受到嚴(yán)重?fù)p害，能夠正常用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于拖欠租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞田地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田地交付確認(rèn)書、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：______________