賣土地合同協(xié)議書(shū)樣板

土地買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、土地基本信息1.甲方自愿將位于[具體土地位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出售給乙方。2.該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、土地用途乙方購(gòu)買該土地后，其用途為[具體用途]，未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)及甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、土地價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的成交價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付條件為該土地保持現(xiàn)狀，無(wú)任何糾紛及權(quán)利瑕疵，且甲方應(yīng)向乙方提供該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地價(jià)款。2.保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.協(xié)助乙方辦理該土地相關(guān)的變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。3.在取得該土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若因甲方原因?qū)е略撏恋責(zé)o法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_