院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院落轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、院落基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的院落位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該院落包括房屋______間、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水井等），具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在辦理院落交接手續(xù)前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將院落及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)院落的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《院落交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄院落的房屋、附屬設(shè)施、物品等情況。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的院落擁有完全處分權(quán)，該院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.因院落轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付院落及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。3.負(fù)責(zé)提供辦理院落轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.保證院落交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定，如有質(zhì)量問題應(yīng)在交付前告知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付院落及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.接收院落及相關(guān)附屬設(shè)施、物品后，有權(quán)自主使用、改造、經(jīng)營(yíng)等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付院落及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略郝浯嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方對(duì)院落的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________