贈(zèng)予房屋析產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)部分份額贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就贈(zèng)予房屋析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方贈(zèng)予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋附屬設(shè)施與該房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)物間等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)予乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)備、物品（具體如下：[詳細(xì)說(shuō)明裝修及物品情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)、家具家電清單等]）也歸乙方所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)贈(zèng)予房屋享有法定的部分所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)予行為不違反法律法規(guī)及其他強(qiáng)制性規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理房屋析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理析產(chǎn)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、物品，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予及協(xié)助辦理析產(chǎn)手續(xù)的義務(wù)。在辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)完成后，依法享有贈(zèng)予房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)該部分房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋份額，并履行相應(yīng)的義務(wù)。配合甲方辦理房屋析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)因辦理析產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、贈(zèng)予房屋析產(chǎn)的辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋析產(chǎn)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理析產(chǎn)登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予協(xié)議等。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理析產(chǎn)登記申請(qǐng)后，若需要補(bǔ)充資料或進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)等情況，雙方應(yīng)積極配合，確保析產(chǎn)登記手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е挛霎a(chǎn)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.房屋析產(chǎn)登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。如產(chǎn)權(quán)證書由甲方代為領(lǐng)取，甲方應(yīng)在領(lǐng)取后[X]個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.因贈(zèng)予房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋狀況、拒絕協(xié)助辦理析產(chǎn)手續(xù)或擅自處分贈(zèng)予房屋損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的贈(zèng)予房屋份額價(jià)值（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或不配合辦理析產(chǎn)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房屋份額價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為準(zhǔn)備贈(zèng)予事宜而支出的合理費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議