轉(zhuǎn)租提前退租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（次承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，取得了[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況，如開放式廚房或封閉式廚房等]廚房等設(shè)施。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細清單附后）：家具：[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]電器：[列舉主要電器，如空調(diào)、冰箱、電視等]其他：[如熱水器、洗衣機等其他設(shè)備]二、租賃期限及租金支付1.原租賃期限：甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：甲乙雙方約定，乙方轉(zhuǎn)租期限自[乙方實際入住日期]起至[提前退租日期]止。3.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該房屋。負責(zé)向房屋所有權(quán)人履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方提前退租時，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進行合理裝修或增設(shè)他物，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及整體外觀。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行改造、擴建、拆除等影響房屋安全及正常使用的行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的租金及押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、提前退租相關(guān)事宜1.乙方提前退租的條件：乙方如有特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可提前退租。2.提前退租的租金及押金處理乙方提前退租的，甲方按照以下方式退還乙方租金及押金：租金：甲方按照實際租賃天數(shù)計算乙方應(yīng)支付的租金，多退少補。實際租賃天數(shù)自乙方實際入住日期起至提前退租日期止。押金：如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為賠償。3.提前退租的房屋交還乙方應(yīng)在提前退租日期前，將房屋騰空并打掃干凈，保持房屋原狀。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還甲方。甲乙雙方應(yīng)在乙方交還房屋時，共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給他人、對房屋進行改造或擴建、拆除等影響房屋安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的租金及押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月