買賣帶裝修單位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處帶裝修的單位房產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]內(nèi)[棟號][單元號][房號]。2.物業(yè)建筑面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。3.裝修情況該物業(yè)為帶裝修出售，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)，墻面為[具體墻面材料及工藝]，天花板為[具體天花板處理方式]。室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]，窗戶為[窗戶類型及材質(zhì)]，具備良好的采光和通風(fēng)效果。廚房裝修：配備整體櫥柜，采用[品牌及材質(zhì)]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，品牌為[具體品牌]。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具品牌為[具體品牌]，衛(wèi)生間防水處理完善，確保無滲漏問題。其他裝修細(xì)節(jié)：全屋安裝有[具體照明燈具品牌及類型]，提供[具體數(shù)量及類型]個插座，滿足日常生活用電需求。室內(nèi)配備有[具體空調(diào)品牌及型號]空調(diào)[臺數(shù)]，保證室內(nèi)溫度適宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在交付前，負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)及裝修設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至物業(yè)交付前，妥善保管該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞裝修及設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致物業(yè)或裝修受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方交付的物業(yè)及裝修不符合協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對該物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等進(jìn)行充分了解和核實，自愿承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在物業(yè)交付時，按照協(xié)議約定對該物業(yè)及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、物業(yè)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付的款項達(dá)到應(yīng)付款項的相應(yīng)比例）后的[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付地點該物業(yè)交付地點為該物業(yè)所在地。3.交付手續(xù)在交付物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料和物品，并與乙方共同對該物業(yè)及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗收。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交付的時間、狀態(tài)等相關(guān)事項。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)或裝修存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至乙方滿意為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)及裝修不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方提出書面異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該物業(yè)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（含定金），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他間接損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收物業(yè)時故意挑剔、無理拒絕接收物業(yè)，或未按照協(xié)議約定及時對物業(yè)進(jìn)行驗收的，視為乙方已接收物業(yè)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余購房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等