集本荒山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的集本荒山（以下簡(jiǎn)稱"該荒山"），乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開墾的自然山地，地表植被以[主要植被類型]為主，可能存在少量[其他情況說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將荒山交還甲方，如有地上附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。3.租賃期間屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金合理變動(dòng)的除外。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)荒山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回荒山的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，同時(shí)對(duì)乙方在荒山上的投入給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用荒山。對(duì)荒山上的地上附著物享有所有權(quán)（如有），并有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)自行處置。在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行合理開發(fā)利用，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得改變荒山的農(nóng)業(yè)用途。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途；如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理開發(fā)利用荒山，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒山的日常維護(hù)管理，包括但不限于防火、防盜、防止水土流失等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒山交還甲方，確?；纳皆瓲睿ㄒ蚝侠硎褂脤?dǎo)致的自然損耗除外）。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行使用和開發(fā)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方在開發(fā)利用荒山過程中，如需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目（如修建房屋、道路、水利設(shè)施等），應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保、安全等要求。3.乙方在荒山上種植的植物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，不得引進(jìn)或養(yǎng)殖國(guó)家禁止的物種。4.乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在荒山上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響荒山的正常使用和甲方的權(quán)益。2.乙方處置附著物及設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。如甲方需要，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.對(duì)于乙方在荒山上遺留的無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)荒山造成較大破壞的附著物及設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額；協(xié)商不成的，可以通過評(píng)估等方式確定補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，附著物及設(shè)施歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用荒山，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回荒山，除按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金外，還應(yīng)按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)荒山原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并將荒山交還甲方。乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理開發(fā)利用荒山，造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞或水土流失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將荒山交還甲方或未清理地上附著物及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各