兄弟給父母建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于父母年事已高，現(xiàn)有住房條件無(wú)法滿足其生活需求，甲乙雙方作為兄弟，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資為父母建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需充分考慮父母的生活習(xí)慣和需求，確保房屋布局合理、功能齊全。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：房屋層數(shù)為[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米。一層設(shè)置客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域；二層及以上根據(jù)實(shí)際需求合理規(guī)劃臥室、書房、休閑區(qū)等。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，色彩搭配協(xié)調(diào)。3.建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保房屋質(zhì)量安全和居住環(huán)境健康?；A(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。墻體采用[墻體材料，如空心磚等]，墻面裝飾采用[裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]。屋面防水采用[防水卷材及工藝，如SBS防水卷材等]，門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。4.施工服務(wù)由甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工單位應(yīng)積極配合，接受監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。施工期間，施工單位應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的一切安全事故，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括設(shè)計(jì)方案的確定、施工單位的選擇、建筑材料的采購(gòu)等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在建房資金的使用上，有權(quán)了解資金的流向和使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，及時(shí)足額向建房資金共管賬戶繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方做好房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括與施工單位的溝通協(xié)調(diào)、與相關(guān)部門的手續(xù)辦理等。尊重乙方的意見(jiàn)和建議，共同協(xié)商解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與房屋建設(shè)過(guò)程中重大決策、監(jiān)督檢查質(zhì)量進(jìn)度以及了解資金使用情況的權(quán)利。在建房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資責(zé)任，確保建房資金的及時(shí)足額到位。積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)建房工作，負(fù)責(zé)具體的協(xié)調(diào)溝通事宜，如施工場(chǎng)地的清理、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)等。對(duì)建房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方通報(bào)。三、建房資金及支付方式1.建房總預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次建房工程總預(yù)算為人民幣[X]元，最終費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.支付方式設(shè)立建房資金共管賬戶，開(kāi)戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。甲乙雙方各自指定一名授權(quán)代表，共同管理該賬戶。建房資金分階段支付：在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元作為啟動(dòng)資金，存入共管賬戶?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。房屋裝修工程開(kāi)始前，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。房屋裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)實(shí)際結(jié)算金額，補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的剩余款項(xiàng)。4.資金使用管理建房資金只能用于本協(xié)議約定的房屋建設(shè)相關(guān)費(fèi)用支出，包括建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。每筆資金支出需經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表共同簽字確認(rèn)后方可從共管賬戶支付。雙方應(yīng)定期對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行核對(duì)，確保資金使用合理、透明。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。2.質(zhì)量保證期限施工單位應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的房屋損壞或故障，由施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.驗(yàn)收程序房屋建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)向甲乙雙方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方應(yīng)在接到施工單位通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸父母所有。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助父母辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.房屋使用父母享有房屋的永久居住權(quán)和使用權(quán)，甲乙雙方不得干涉父母對(duì)房屋的正常使用。在父母去世后，房屋按照法定繼承順序進(jìn)行繼承，甲乙雙方享有平等的繼承權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和支付方式及時(shí)足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。3.施工單位如未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求施工單位返工整改，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由施工單位承擔(dān)。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)解除與施工單位的合同，并要求施工單位賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。4.甲乙雙方如未按照本協(xié)議約定履行各自的監(jiān)督檢查義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，父母留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙